Burgan Leasing Sarıçam Sunset Modern Evleri'nde Tripleks Villa (BRGL-16)
Sunset Villaları Sitesi Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çınarlı Mahallesinde 15.535,00 m2 alanlı 370 ada 2 parsel üzerinde yer almaktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş 19 adet blok yer almaktadır. Her blok kendi içerisinde 2 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup parsel üzerinde 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmış olup site girişinde 7/24 güvenlik hizmetleri, açık otopark, açık yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı imkanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz C blokta yer almaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı yatayda kurulmuş olup taşınmazın konumlu olduğu C Blok sitenin güneyden kuzeye doğru ve batıdan doğuya doğru 1. Sırada konumludur. Blok projesine göre, zemin kat, 1 normal kat ve çatı kattan oluşmakta olup toplamda 3 katlıdır. Bloğun projesine göre zemin katında 2 adet bina girişi ve 2 bağımsız bölüm, 1. normal katta 2 adet bağımsız bölüm eki, çatı katında 2 adet bağımsız bölüm eki olmak üzere blokta toplamda 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi projesinde ve mahalde, zemin kat seviyesinden, doğu cephesinden ve site içerisinden yapılmaktadır. Blok dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Blokta asansör bulunmamaktadır.
C blokta, zemin + 1. Normal kat + çatı katta, blokun güney, doğu ve kuzey cephesinde konumlu 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaza ait mimari proje vaziyet planı üzerinde blok ve bağımsız bölüm numarasının yapıldığı görülmektedir. Taşınmazın blok ve konum tespiti vaziyet planı üzerinde yer alan numaralandırmadan yapılabilmektedir. Taşınmazın zemin katı mimari projesine göre ve mahalde, antre, salon, mutfak, wc, balkon ve iç merdiven hacimlerinden oluşmakta olup 80 m2 brüt alanlı, 1. Normal katı mimari projesine göre ve mahalde, hol, 3 oda, 2 banyo, 2 balkon ve iç merdiven hacimlerinden oluşmakta olup 92 m2 brüt alanlı, çatı katı mimari projesine göre ve mahalde, çatı arası ve iç merdiven hacimlerinden oluşmakta olup 25 m2 brüt alanlı alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesinden farklı olarak çatı katında ~15 m² alanlı teras hacmi inşa edildiği tespit edilmiştir. Söz konusu teras hacmi kapalı alanda dikkate alınmamıştır. Değerleme konusu taşınmaz mimari projesine göre toplam 197 m2 kullanım alanından ve 15 m² teras alanından oluşmaktadır.
İlan Kodu:BRGL-16
DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
Markest Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3410337
