Burganbank'tan Diyarbakır Kayapınar'da 200 m² Dükkan (BRG-331)
Diyarbakır ili Kayapınar ilçesi Peyas mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Selahattin Eyyübi Bulvarı`na yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 7-9 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Aram Selahattin Eyyübi Bulvarı`na olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Selahattin Eyyübi Bulvarı, Cirty Park AVM, Özel Memorial Hastanesi olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı 1. derecede karşılayabilmektedir.
Zemin kat 31 ve 32 no.lu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina 1.948,84 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 1. bodrum katında sığınak, 1 adet depo ve ısı merkezi, zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi ve diğer normal katlarda her katta 4 daire olacak şekilde binada toplam 33 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Açık otopark imkanı bulunan binada, ısınma ihtiyacı kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Site içinde ortak alan ve çevre düzenlemesi kapsamında açık otopark, dinlenme alanları ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır.
31 no.lu bağımsız bölüm binaya 230.sokak üzerinden bakıldığında binanın zemin katında ve sağdan 2.sırada konumlu olup kullanım alanı onaylı mimari projesine göre 200 m2 kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölüm tek dükkan hacminden oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın yaklaşık 25 m2lik kısmı bina girişine terk edilmiş olması sebebiyle yasal kullanım alanı 175 m2 olarak belirtilmiştir.
İlan Kodu:BRG-331
BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
Markest Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3410337
