Odeabank'tan Yalova Merkezde Site İçerisinde 245 m² Villa (A-1393)
Bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Ziver Tüzel Caddesi ile İsmail Toker Caddesinin kesişim noktası referans alındığında, İsmail Toker Caddesi üzerinde doğu yönünde yaklaşık 70 metre ilerlenirse sağ kol üzerinde konumlu Beykent Villalarına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 4-6 katlı apartmanlar, imar parselleri ve park, karakol, cami vb. sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta/üst gelir grubuna sahip haneler tarafından ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Ticari faaliyetler ana arterler üzerinde yoğunlaşmaktadır.
Ana gayrimenkul 4525.95 m² yüz ölçüme sahip arsa üzerine betonarme karkas yapıda bodrum + zemin + normal kat + çatı katlı olarak 8 blok halinde inşa edilmiştir. Her bir blokta 2 adet dubleks mesken bulunmakta olup site içerisinde toplam 16 adet bağımsız bölüm konumludur. Ekspertize konu taşınmaz parselin güneybatı bölümünde F blok içerisinde yer almaktadır. F blok dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina içerisinde asansör tertibatı bulunmamaktadır.
Konu taşınmaz F blok içerisinde binanın doğu bölümünde bodrum + zemin + normal kat + çatı piyesinden oluşmaktadır. Mesken girişi müstakil nitelikte zemin kat seviyesinde doğu cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre zemin katta 2 adet zemin terası, antre, kombi, banyo, rüzgarlık, mutfak ve salon bölümü, normal katta 3 oda, banyo, duş, hol, giyinme bölümü ve 2 adet balkon hacmi, çatı katında merdiven sahanlığı ve çatı arası bulunmaktadır. Zemin kat brüt 80 m2 + 14 m2 zemin terası, normal kat bölümü brüt 89 m2, çatı piyesi brüt 85 m2 olarak şekilde taşınmazın toplam kullanım alanı brüt 254 m2 +14 m2 zemin terası şeklindedir. Mahallinde yapılan incelemede çatı katında yaklaşık 9 m2 lik bölümün kullanılmadığı görülmüştür. Bu nedenle taşınmazın kullanım alanı brüt 245 m2 + 14 m2 teras olarak değerlendirilmiştir.
Villa giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap doğrama, pencereler ve balkon kapıları çift camlı PVC dir. Zeminler antre ve ıslak hacimlerde seramik, diğer alanlarda laminant parkedir. İç mekan duvarları plastik boyalıdır.Banyo vitrifiye ürünleri tamdır. Mutfak dolapları akrilik, mutfak tezgahı granit mamuldür. Doğalgaz tertibatı mevcuttur.
İlan Kodu:A-1393
BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
Markest Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3410337
